投資を知れば知るほど、不動産投資が意味不明にリスク高すぎるようにしか思えないんだけどどうなんでしょ。

借金してレバレッジ効かせまくった上での利回りがたったの一桁％って、まじで低すぎるような気がする。しかも不動産投資用のローンが金利2％とか3％とかあるでしょ。高すぎる。

空室リスクもあれば災害リスクもあるし、修繕やら交渉なんやら、そういう経営自体もめんどくさすぎるようにしか思えない。

何が魅力なんだろうか・・・

ま、そういうところがスッと入ってこないって事は俺には向いてないって事だと思う。株だったらスッと入ってきたもんな。こういう方向性の株を買う、っていうのがすんなり決まってたし、やりがいもあって、実際に儲かってる（含み益がある）。

まーでも同じように、不動産投資がスッと入ってくる人もいるって事か。

人といろいろやるのが好きな人は不動産は向いてるかもな。俺はめんどくさいから無理だけど

やっぱ土地建物っていうリアル世界の現物で、人対人で売買するものだから、情報がすべてだし、リスクをどれだけ負えるかの勝負でもあるし、不動産はとにもかくにも情報と行動力、ネットワークだと思う。

ネットワークを駆使しつつ、自分の足で良いもの・レアなものをみつけて交渉して安く買って高く売るのが得意な人っているもん。

大学のときの先輩のヤングさんも、レコードで同じことしてて、旅行に行って旅先でレコ屋回って旅費を稼ぐとか当たり前だもんな。すごい。これが不動産だったら億かせいでると思う。

投資はスタイルだね。俺はアメリカの超大企業の個別株が一番良いって思ってるけど、長い事投資やっててサイドFIREしてる友達は、俺がほとんど個別しかもってないって言ったらめちゃくちゃビックリしてて、その人は債権がいいって言ってたし色々だね。投資と言ったら不動産！って思う人もいるだろうし。俺も債権だったらS&P500を子どもの学資として積み立ててはいるけど、自分でやろうとはどうしても思えない。なんでだろう。自分で選んだ個別が楽しい。といってもアップルテスラエヌビディア、あとはTSMC、META、Alphabet、マイクロソフト・・・などなど有名どころしか持ってないからほぼほぼFang+みたいなもんだけどね。（Fang+はFang+で投資信託で月に1万円積み立て設定した。S&P500と合わせて月に4万5千円。子どもが18歳になるまで貯めるぞ！）

あと、本当に生活に対して呑気だから株で含み益出せてるんだと思う。いちいち上がった下がったで右往左往しないってコロナショックで勉強したからね。

長い目で見たら絶対に上がる、上がってきた、そういう歴史があるので、儲かる可能性が十分に高い。しかも俺が買ってるのはアメリカの超有名な世界的大企業しかないので、そういうところが潰れたり衰退する可能性ってめちゃくちゃ低いと思うからなぁ。

投資系の動画で大損こいたみたいなのって、だいたいが信用取引、FX、未公開株、意味不明な日本のマイナー企業の株、とかそういうので損してるからな。アップルに投資して損したとかマジで真剣に聞いたことがない。

ましてや今後、自動運転やドローン配送で世界がガラッと変わる転換期が訪れることが数年以内で約束されてるから、それ関係の株を買っとけば自動的に儲かると思うんだけどな。

で、こういう事を書いた日は株がめちゃくちゃ下がるんだよな。。。これは経験に裏付けされたジンクス。