不動産vsアップル株！？ 10年で9倍の衝撃投資戦略

また投資の話で恐縮です。

友人のまさくんとけんちゃんが家を購入したという話を聞いて、改めて不動産について調べてみました。しかし、やはり「リスクが高い」という印象は拭えませんでした。

もし私が家を買うとしたら、住むためだけのものに数千万円を費やすのは、個人的には高すぎると感じるので、自宅としてではなく投資用物件を購入し、その収益を家賃に充てるようなスタイルを考えるかもしれません。

不動産投資のリスクと難しさ

不動産は、単価が数千万円と非常に高額です。そのため多くの人は数十年単位のローンを組むことで、少ない自己資金にレバレッジをかけて購入します。しかし、これには大きなリスクが伴います。高額な借入を抱える以上、収益が安定しない場合のリスクは非常に大きいのです。

不動産で利益を上げることは容易ではありません。例えば、ワンルーム投資詐欺が横行しているのも、不動産業界が儲けにくいからこそと言えます。一方で、株式投資で詐欺の話を耳にすることはほとんどありません。

株式投資との比較

不動産投資では、多額の借金を抱え、大きなリスクを取っても、利回りはせいぜい5％～10％といったところです。それに対し、株式は少額からでも始められ、部分的に売却することも可能です。不動産のように「持っている物件の10％だけ売る」といったことはできません。

例えば、Apple株（世界トップクラスの超有名大企業）の過去10年の平均年間利回りは約26％です。これを考えると、不動産よりもはるかに魅力的ではないでしょうか。また、Apple株を売買することに詐欺性が絡むこともありません。

不動産のメリットは現金収入

ただし、不動産には不動産なりのメリットがあります。株式投資は基本的に値上がり益を狙うもので、現金収入には直接つながりません。配当も少ない場合が多いです。

もし安定的な現金収入が欲しいのであれば、高いレバレッジを活用する不動産投資を選択肢に入れる必要があるのかもしれません。ただ、その場合もリスクを十分に理解した上での判断が重要です。

a6000

 a6000はサムヤンの35mmレンズを付けて、換算52mm相当。なかなかいいカメラに仕上がりました。バッテリーの持ちが悪いらしいので互換バッテリーを買った。

いやマジで軽くて安くて使いやすいカメラになったよ。ただ、色味がなー。ナマナマしすぎるかなー。でもまぁいいや。

今度の休みからバリバリ使いまくろうと思う。

幼馴染

先日、生まれてからずっと幼馴染の3人で、なんと20年ぶりくらいに再会してきました。メンバーは、まさくんとけんちゃん。久しぶりの集まり、とても楽しかったです。

私たちは西宮で生まれ育った仲間。まさくんとは15年ほど前に一度連絡が取れて、その後何度か会う機会がありましたが、けんちゃんとは長らく音信不通でした。それが4年前にようやく連絡が取れたら、なんと3人とも偶然東京に住んでいることが判明。ただ、その時はコロナ禍で会うことができず、今回ようやく実現したというわけです。

2人とも立派に仕事をしていて、家族がいて、それぞれ子どもが2人ずつ。さらに、どちらも家を購入していると聞いて、本当に感心しました。ずっと会社員として頑張ってきたんだなぁと、改めて2人の努力と堅実さを感じました。

そんな2人と話している中で、自分が30代以降にずっと考えてきたこととの対比が面白いなと感じました。例えば、家を買うか賃貸でいくか、会社員とフリーランスの働き方の違いなど。

それぞれの道を選びながら、こうしてまた集まれるのが本当に嬉しかったです。 

皇国の守護者

 漫画の皇国の守護者をまた読み直してるんだけど、やっぱおもろい。でも前に読んだのが遥か昔だったからか、こんな内容だったっけ？と思った。主人公の顔くらいしか覚えてなくて、内容は全然覚えてなかった。

５巻で終わってしまうので、せめて小説でもまた読もうかな。小説も未完らしいが。

仕事がいっぱいありすぎる。しかし1つずつ片付けていくしかないのだ。3つあった仕事も先日1つ片付けて、あと2つ。その2つのうち1つはほぼお任せできていて、FBするだけでいいのでかなりラク。ありがたい。最後に残った1つはかなり重いが頑張ろう。

 いやでもほんと、しょっちゅう投資とか株のことばっかり書いてるけど、投資はマジで感謝しかない。

あとはやっぱり年金はクソすぎるので、できる限り免除申請して、その分自分で貯金やら投資やらせなね。

やっぱスマホじゃないカメラで子供を日々撮りたいよねーと思ってて、a7s3っていうめっちゃいいカメラを持ってるんだけどいかんせんでかい。あと値段も高い。なので子供の手がかかるのもあって外に持っていきたくない。なので、安い小さいカメラがほしい。

で、最初はコンパクトで見た目のかっこいいGR3を買おうと思ってたんだけど、やっぱこれも高いし売ってないし、昔一回使った時にあんまりピンとこなかったとか、なんやかんやで結局やめた。んでa6000という10年くらい前のASP-Cのミラーレスを5万円で買った。レンズは引き出しにずーーっと眠ってる、フルサイズ用35mm（ASP-Cでは52mm相当）の小さいヤツがあるからこれでいい。仕事でも使わないし。これをほんとにぶち壊れるまで酷使しまくって子供をたくさん記録しよう。

「MacBookよりiPad？最適なストレージとお金の使い方を考える」

MacBook Airを買ったけど、やっぱりiPadが最強だった

MacBook Airを買ったものの、やっぱり普段使いにはiPadのほうが快適。
理由はシンプルで、タッチ操作ができるから。

アイデアを考えるのも、調べ物をするのも、企画書を作るのも、動画を見るのも、すべてiPadのほうがしっくりくる。しかもペンタブとしても使えるし…… 最強じゃね？

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ストレージ容量は最小＋iCloudが最適解

これまで端末を買うときは、「多少高くても最大容量モデルがいい」と思ってた。
でも最近は「一番小さい容量で十分じゃね？」と考えが変わってきた。

その理由は、iCloud+に入るのが一番コスパがいいと考えるようになったから。

たとえば、今使ってるMacBook Airのストレージを256GBから2TBに増やそうとすると、＋12万円かかる。
でも、iCloud+の2TBプランなら月1,500円。12万円あれば**80ヶ月（約7年）**も使える計算。

そもそも、1つの端末を6〜7年も使うことは少ないし、たとえ使ったとしても「7年前の端末のストレージが最大容量である意味ってほぼない」。
たとえば、7年前のiPhoneはiPhone X。今ではほとんど使われてないし、たとえ2TBあってもメリットはほぼゼロ。

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ストレージは固定より、クラウドでシェアするほうが賢い

容量が多いモデルを買うと、 その端末に容量が固定されてしまう。
でもiCloud+なら、iPhone・iPad・Macなど、すべてのデバイスでシェアできる。

さらに、不要になったらプランをダウングレードして節約も可能。
「でかい容量の端末を買う＝一括で大金を払う＋後から変更できない」ってリスクがあるけど、iCloudなら柔軟にコントロールできる。

もちろん、安定したネット環境が前提だけど、今の時代ならほぼ問題なし。

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「分割で買う」のが最適解な理由

お金を使うとき、投資的な観点で見ると「分割で買う」のがめっちゃお得に思える。
逆に、一気に大金を払うリスクはかなり大きいと感じる。

これは、貧乏時代が長かった影響もあるし、投資でお金が増える経験をしたからこその実感かもしれない。

結論：
✅ iPadは最強
✅ ストレージは最小＋iCloudが最適解
✅ お金も容量も分散＆分割が賢い

チャンスという名の電車

 チャンスは人生で何度も訪れるものではない。人生で大きな波が来る時というのは確かにある。しかし、一度逃してしまえば、同じ波は二度と戻ってこない。

チャンスという電車が来たら、たとえ準備が十分でなくても乗り込むしかない。同じ電車は二度と来ないのだから。

私の場合、エンガワでの仕事から始まった3年ほどの期間は、確かに波が来ていた。しかし、結果的にはことごとく失敗してしまった。

単なる偶然で仕事を得たわけではないのだが、自分のペースで時間をかけて作品を作ることに慣れていた私には、短い納期や、自分が主役ではない仕事への対応が分からなかった。その結果、20代後半から30代にはたくさんのチャンスに恵まれながらも、ほとんどで失敗ばかりを重ねることになった。

しかし、40代になった今でも仕事を依頼してくれる人がいることは、本当にありがたい。これは、10年以上にわたる失敗と挫折の経験があってこそだと思う。

昔の知人に、私から見ると羨ましいほどのチャンスを多く与えられながら、その電車に一度も乗らなかった人がいた。今になって、その人に伝えたかった言葉がある。それは、デフラグメントの宮城さんが私に言ってくれた言葉だ：

「作品のリリースは"今この時の記録"のようなものだから、現状をそのままパッケージにしてしまえばいい。やり残したことがあるなら、次の作品に盛り込めばいいんだから」

当時の私は自分のことで精一杯で、他人のチャンスに対して「くそっ！」と思うだけだった。今となっては申し訳ない気持ちでいっぱいだ。

 俺が考えそうな事とか今後勉強しそうな事とかってもう大体わかるし、このブログとかですら20年分の文章があって、もはや俺が書きそうな事はだいたいAIなら学習して書けるでしょう。

全部AIに変えていけるんちゃうやろか。

どないかして自分の日記の全ての文章を学習させてライブラリ？データセット？にしていつでも日記を書けるようにしたいなー。ChatGPTとかに課金したら作れるのかな。

松ちゃん

 松ちゃん擁護派の人がマジで信じられなさすぎるｗ

頭おかしいんかな、、、。意味がわからない。

俺からしたら、活動休止した時点でもう認めたようなもんなんだけどなー。例えば週刊誌によるガチ事実無根記事でいうと爆笑太田の裏口入学の記事があるけど、もちろん太田は活動休止もしないし、普通に裁判して、勝って、記事も訂正されて、440万円の損害賠償ももらってたよね。

でも松ちゃんは最初は余裕かましてたのに文春の第二報が出る直前に活動休止して、その後松ちゃん側から文春に対して記事訂正とか5億円の賠償金とかまで訴えて裁判にしてたのに、今回なぜか松ちゃんから取り下げた。つまり記事訂正もいらないし5億円の賠償金ももらえない。

事実無根はどこいってん。

それをどうやったら松ちゃんの勝ちに思えるのか。マジで怖すぎる。

でもこれでほんまに復帰とかしても、時代を読めてなさすぎだし、レイプ魔が堂々と出るテレビなんかクソやばすぎるし、大炎上して、スポンサーにも苦情がいくだろうし、結局また降板して活動休止するだけやで。でも次にそうなったらこれはもうほんとに金輪際テレビには出られないって確定する事になるよね。

年金と投資 AIでまとめてちょっとだけ加筆した版

「年金と投資の比較分析」というテーマで、以下のようにまとめ直してみました：

国民年金のケース

基本情報

• 毎月の支払い：16,980円
• 支払い期間：40年間
• 支払い総額：約815万円
• 受給開始：65歳から
• 毎月の受給額：66,000円

収支分析

• 元本回収：約10年（75歳時点）
• 85歳までの受給：支払総額の2倍（年利換算約1.2%）
• 95歳までの受給：支払総額の3倍（年利換算約1.5%）

他の投資との比較

アメリカ国債（年利3%）の場合

• 65歳時点の資産：約1,500万円
• 65歳から毎月66,000円を20年間引き出しても、85歳時点で約750万円残存

インデックス投資（年利7%と仮定）の場合

• 65歳時点の資産：約4,500万円

年金のメリット・デメリット

メリット

• 長生きするほど有利
• 給付額が保証されている
• 運用リスクなし

デメリット

• 死亡時点で積立金が消滅
• 相続できない
• 運用利回りが低い

この分析から、長期的な資産形成には年金だけでなく、リスクを考慮しつつ追加的な投資も検討する価値があることがわかります。

ただ、65歳時点でマイナス800万で、そこからさらに10年以上経った75歳からやっと終始でプラスになって、85歳までの20年間受給してやっと年利1.2%て、これマジでかなり泣けるよね。死亡率とか考えたら、年金の運用って楽勝やろな。

年金と投資

 投資として年金を考えてみた。

俺は厚生年金じゃなくて国民年金なのでその場合、1ヶ月あたり16,980円を40年間払うと、65歳から毎月6万6千円もらえるらしい。これがベースとして色々みていこう。

月16,980円の40年は支払い総額815万400円

65歳から毎月6万6千円もらえるとしたら、123ヶ月でだいたい815万になる。つまり10年で元がとれる。

ということは、月16,980円を毎月40年間投資しても50年目の75歳でやっと年利0％。

さらに10年後の85歳で、支払い総額の倍にはなるけど、それでも投資を始めてから60年間かけてやっと倍になるっていう。年利でいうと1.2%になる計算。奇跡的に95歳まで生きて30年間受給しても3倍。年利は70年間で1．5％。

なるほどーーーーーー。。。

年金のメリットとしては、長生きすればするほどどんどん得なのと、多分完全に保証されてるから安心っていうのはある。

でもデメリットとしては、死んだらそれまで積み立てたのが全て無し。終わり。普通の投資だったら死んでも買ったものは残る。財産として残せるから、家族が引き続き受け取ったりもできる。

例えばアメリカ国債だったら、元本保証でなんやかんや利率3％あるから、年金と同じ金額を積み立ててたら、40年後の65歳（支払い総額815万400円）で、年金はその時点では支払ってるだけなのでマイナス800万円なのが、アメリカ国債だったら資産として1500万になっている。

さらにそっから、6万6千円引き落とし続けても、年利3％で運用してたら20年間で1500万くらい使ったのに、まだ750万残ってる。

元本保証しない普通の投資、例えばなんかのインデックス投資で、S&P500は10％くらいあるらしいが、まぁ例えば7％で40年間投資できたら、65歳時点で4500万になってるからね。年金だと60年で1700万、途中死んだら全額没収なのに、こっちは40年で4500万で途中で死んでも残る。。。

いやー投資ってマジで大事よな。

もちろんリスクはあるけど！！！！！！！！！！！！！！！

浮かれない、調子に乗らない、上がった金額をつぶやかない！

 もうはっきりとわかったのが、株が上がった上がった！と浮かれると１００％の確率で下がる、しかもかなり下がる。これはもうかなり強めのジンクス。

なので、もはや株では浮かれまい。

正直やっぱ今年が異常に上がり過ぎちゃってたと思う。今年みたいな感じで今後も上がってくれると期待して調子に乗ってしまうのは根本から間違ってる。去年までは５年も６年もずーーーーっと低空飛行でそれでも全然満足してたのに、今年はホントマジでもっとガンガン上がれよマジで寒いわー俺の本業は投資家やで？くらいのイキリ方になってもうてた。

でもまぁ俺の予想だと半導体関係は今後５年１０年でもっと上がるから、頑張ってキープ。握力大事！

いやーだってお金の事ばっか考えちゃうよ。フリーランスでふらふら遊びながら仕事して生きてるし、子どもも産まれちゃってさー。しかもちょっと前まで老後に2000万用意しとけよ～だったのが、今では1億用意しとけ、らしいからね。さすが自民党様。厳しい世の中に強盗殺人あふれる豊かな日本を取り戻して頂いて、真にありがとうございます。統一教会に敬礼！！！

 今作ってるヤツ、楽しすぎて明らかにコストオーバーしてるｗ

去年の今頃は別居してたなーって思い返して、１０月１１月１２月とシングルファーザー状態で暮らして、めちゃくちゃ気楽だった。なんの不安もない。だって仕事はフリーランスで自由、株で当面の貯金もある、家事も育児も全部自分の責任でいちいち嫌なことを言ってくる人もいない。

これぞ人生！

嫌なことなんてあってなるものか。

 ちょっと今年はかなり守りの年だったので、ちょっとずつ攻めに転じていこう。

とにかく仕事をしたくないっていう気持ちが強くて断りまくったりしてたけど、やっぱ新しい事に挑戦していかなあかんなって事で。

なんか次のステップに行ける気もするんだよね～。楽しみだ。